序號

評審項目

分配

分數

評分標準

投標人1

投標人2

……

1

企業認證

6

1. 投標人具有有效的質量管理體系認證，得2分；

2. 投標人具有有效的環境管理體系認證，得2分；

3. 投標人具有有效的職業健康安全管理體系認證，得2分；

注：提供證書復印件和相關證書在全國認證認可信息公共服務平臺（網站：http://cx.cnca.cn/）查詢結果的截圖并加蓋公章）

2

項目管理人員配備

12

1. 項目負責人具有全國物業管理企業經理證書的得2分，具有同類物業管理經驗三年以上得2分，本項滿分4分。（注：投標文件中提供相關資格證書和物業管理經驗證明材料以及投標人為其購買的2022年2-4月社保復印件加蓋公章）

2.投入本項目保安隊長具有退伍軍人證,得2分。（注：投標文件中提供相關資格證書和投標人為其購買的2022年2-4月社保證明復印件加蓋公章）

3.投入本項目保安人員具有保安員證，每提供一個得1分，本項目滿分2分；投入本項目保安人員具有建構筑物消防員資格證的得1分，本項滿分2分（注：投標文件中提供相關資格證書和投標人為其購買的2022年2月-4月社保證明復印件加蓋公章。）

4.投入本項目維修水電工具有電工證的得2分。（注：投標文件中提供相關資格證書和投標人為其購買的2022年2月-4月社保證明復印件加蓋公章。）

3

業績

10

投標人2017年1月1日以來完成或在管的物業服務項目業績（含安保服務），每個得2分，此項最高得10分；

注：以物業管理服務合同為準，投標文件中提供合同關鍵頁復印件加蓋公章。

4

用戶評價

3

同類項目得到客戶正面評價的每個得1分，最高3分。

 注：須提項目合同關鍵頁復印件及對應的用戶正面評價證明材料的掃描件并加蓋公章作為證明材料。

5

項目實施方案完整程度

5

考查、對比投標人項目實施方案完整程度。

優秀，項目實施方案完整明確，針對性強完全符合本項目要求，得5分；

良好，項目實施方案較完整明確，較有針對性，符合本項目要求，得3分；

一般，項目實施方案不完整，缺乏針對性，不能滿足本項目要求，計1分；

缺失：差或無有關內容，不得分。

6

安保巡護安案

8

考查、對比投票人安保巡護管理服務方案。

優秀：安保巡護管理服務方案優于采購需求，得8分；

良好：安保巡護管理服務方案完全滿足采購需求，得5分；

一般：保巡護管理服務方案部分滿足采購需求，得2分；

缺失：未提供安保巡護管理服務方案，得0分。

7

企業管理規章制度

4

考查、對比投標人企業管理規章制度。

優秀：企業制度科學、完整、最為合理，得4分；

良好：企業制度完整、較為合理，得3分；

一般：企業制度科學、完整、一般合理，得1分；

缺失：無相關內容，不得分。

8

綜合管理體系及保障措施

4

考查、對比投標人綜合管理體系及保障措施的描述完整程度。

優秀：綜合管理體系及保障措施完善、可行性強，得4分；

良好：綜合管理體系及保障措施較為完善、可行，得3分；

一般：綜合管理體系及保障措施完善、可行性強得1分；

缺失：無相關內容，不得分。

9

服務人員穩定性保障措施

6

考查、對比投標人服務人員穩定性保障措施及工資的合理性。

優秀：投標人服務人員穩定性強、保障措施完善及工資合理，得6分；

良好：投標人服務人員穩定性較強、保障措施較完善及工資較合理，得4分；

一般：投標人服務人員具有一定穩定性，具有保障措施及工資基本合理，得2分；

缺失：無相關內容，不得分。

10

處理突發事件的能力

6

考查、對比各投標人對突發事件應急方案、應急措施是否合理、完善。

（應急方案從人員、響應、處理時間等進行對比）

優得 6 分：突發情況下有應急措施，應急方案及應急流程合理并滿足本項目需要、有充足的人員應對突發情況、處理時間迅速。

良得 4分：突發情況下應急措施、應急方案及應急流程較合理、能滿足本項目需要，有較充足的人員應對突發情況、處理時間較快。

中得2分：突發情況下應急措施一般，應急方案及應急流程基本滿足本項目需要，沒有充足的人員應對突發情況、處理時間一般。

缺失：未提供應急方案的，不得分。

11

消防培訓及消防設備使用方案

6

對各投標人的消防設備使用、維護及管理方案進行評審。

優秀：消防設備使用、維護及管理方案好，維護保養工作制度完善，得6分；

良好：消防設備使用、維護及管理方案較好，維護保養工作制度較好，得4分；

一般：消防設備使用、維護及管理方案一般，維護保養工作制度一般，得2分；

缺失：未提供消防設備使用、維護及管理方案的。

合計

70

得分總計