序號

評審項目

分配

分數

評分標準

投標人1

投標人2

……

1

企業認證

6分

1. 投標人具有有效的質量管理體系認證，得2分；

2. 投標人具有有效的環境管理體系認證，得2分；

3. 投標人具有有效的職業健康安全管理體系認證，得2分；

注：投標文件中須提供上述證書復印件（加蓋公章）。

2

管理業績

6分

投標人2017年1月1日以來完成的或在管物業服務項目業績(含清潔、綠化），每個計1分，

本項累計最多不超過6分。

注：投標文件中須提供合同或中標通知書復印件（加蓋公章）

3

項目負責人

2分

投標人派駐的項目負責人：

具有人力資源管理師證書的，得2分；

注：投標文件中提供資格證書和投標人為其購買的2022年2月至2022年4月社保證明復印件加蓋公章。

4

物業管理整體設想及策劃

10分

根據對應招標人提出的要求，明確提出針對性的整體物業服務設想及規劃。

優秀，整體物業服務設想及規劃明確，針對性強完全符合本項目要求，得10分；

良好，整體物業服務設想及規劃較明確，較有針對性，符合本項目要求，得6分；

一般，整體物業服務設想及規劃一般明確，缺乏針對性，不能滿足本項目要求，計2分；

缺失：差或無有關內容，不得分。

5

人員配備

6分

投標人制定組織管理方案（包括崗位配置、人員配置數量、分工安排、人員培訓方案及人員管理方案等）：

優秀：管理架構健全、配置數量合理、人員崗位分工明確、管理制度合理、員工培訓方案合理、責任及監督機制完善。得6分；

良好：管理架構健全、配置數量合理、人員崗位分工明確、管理制度較合理、員工培訓方案較合理、責任及監督機制較完善。得4分；

一般：管理架構較健全、配置數量較合理、人員崗位分工較明確、管理制度一般、員工培訓方案一般、責任及監督機制一般。得2分；

缺失：無有關內容，不得分。

6

培訓與管理

6分

對培訓計劃和管理制度的全面性和科學合理性等分檔計分：

優秀：提供的培訓方案合理、詳細、可行的，得6分；

良好：提供的技術培訓方案基本合理、可行的，得4分；

一般：提供的技術培訓方案合理性及可行性一般，得2分；

缺失：無方案，不得分

7

保潔服務方案

6分

根據投標文件中保潔服務的標準和實施方案分檔計分：

優秀：保潔服務方案優于本項目用戶需求，得6分；

良好：保潔服務方案完全滿足本項目用戶需求，得4分；

一般：保潔服務方案部分滿足本項目用戶需求，得2分；

缺失：未提供保潔服務方案的，不得分。

8

綠化服務方案

6分

根據投標文件中綠化服務的標準和實施方案分檔計分：

優秀：綠化服務方案優于本項目用戶需求，得6分；

良好：綠化服務方案完全滿足本項目用戶需求，得4分；

一般：綠化服務方案部分滿足本項目用戶需求，得2分；

缺失：未提供綠化服務方案的，不得分。

9

接管方案

6分

根據投標文件中接管方案的科學性、完整性、合理性分檔計分：

優秀：接管方案科學、完整、最為合理，得6分；

良好：接管方案科學、完整、較為合理，得4分；

一般：接管方案科學、完整、一般合理，得2分；

缺失：未提供接管方案的，不得分。

10

除四害方案

6分

根據投標文件所投除四害方案可行性，有效性及藥物的品質計分：

優秀：除四害方案可行性高、最為有效，藥品品質最好，得6分；

良好：除四害方案可行性較高、較為有效，藥品品質較好，得4分；

一般：除四害方案可行性一般、最為有效，藥品品質最差，得2分；

缺失：未提供除四害方案的，不得分。

11

物資裝備

5分

根據投標文件中物資裝備的先進性、專業性、完善性等進行評審：

優秀：物資裝備配置充足且優于招標文件要求，有詳細的清單，得5分； 

良好：物資裝備配置僅滿足招標文件要求，有詳細的清單，得3分； 

一般：物資裝備配置有限，部分滿足招標文件要求，有清單但不完整，得1分；

缺失：未提供清潔機械設備配置方案，不得分。

12

用戶評價

5分

同類項目得到客戶正面評價的每個得1分，最高5分。

 注：須提項目合同關鍵頁復印件及對應的用戶正面評價證明材料的掃描件并加蓋公章作為證明材料。

合計

70分

得分總計